Coût et budget à prévoir pour la rénovation de votre maison

Vous avez pour projet de revoir la déco de votre habitation ou de la transformer pour qu'elle soit moins énergivore ? Découvrez les coûts de rénovation d'une maison par types de travaux et les aides possibles.

Quel budget prévoir pour rénover une maison ?

Le prix dépend essentiellement du type de travaux que vous projetez. Il n’est donc pas surprenant que le coût de rénovation d’une maison au m² soit compris entre 160 et 1 250 €. Rafraîchir la décoration des murs et des sols vous reviendra beaucoup moins cher que refaire des fenêtres ou changer de système de chauffage. Néanmoins, le retour sur investissement n’est pas le même. Autant profiter de pièces à votre goût est essentiel pour le moral, autant revoir l’isolation d’un bâtiment permet de réaliser des économies sur vos factures d’énergie. Dans les deux cas, vous augmentez la valeur immobilière de votre habitation.

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Quel est le coût de rénovation pour la décoration d’une maison ?

Votre logement a besoin d’un rafraîchissement ? Si vous voulez refaire les murs et les sols, comptez un coût global de rénovation pour votre maison compris entre 250 et 700 € le m². Vous pouvez faire baisser les prix en fonction des matériaux que vous choisissez. La pose d’un carrelage prend plus de temps et revient donc plus cher que celle d’un parquet stratifié. De même, si vos murs sont en bon état, les repeindre coûte moins cher que les revêtir de papier peint.

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Combien cela coûte-t-il de réagencer l’espace intérieur d’une maison ?

Casser une cloison est souvent tentant pour obtenir une pièce de vie plus grande. Aménager entièrement l’espace sous les toits ou au sous-sol afin de créer des pièces en plus est également une excellente idée. Mais ces exemples ont un impact sur le coût total de rénovation de votre maison. Lorsque vous vous apprêtez à acheter un logement, pensez à prévoir l’enveloppe nécessaire à la réalisation de ce type de travaux. Comptez :

  • entre 10 et 300 € par m² pour la démolition ou la création d’une cloison (selon le matériau choisi),
  • entre 300 et 800 € par m² pour l’aménagement d’un sous-sol,
  • entre 530 et 2 650 € par m² pour l’aménagement de combles.
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Quel est le budget de rénovation moyen pour isoler une maison ?

Le coût de rénovation pour l’isolation d’une maison est également variable. Tout dépend si les travaux entrent dans la catégorie « gros œuvre » ou non. Par exemple, si vous voulez faire changer vos fenêtres, un professionnel adaptera son devis selon deux scénarios : soit il s’agit d’une pose en rénovation où les dormants sont conservés pour ne changer que les ouvrants, soit il est nécessaire de tout remplacer. Globalement, prévoyez entre 210 et 620 € par fenêtre. Autre exemple : comptez entre 100 et 200 € le m² pour l’isolation des murs par l’extérieur et 40 et 90 € le m² par l’intérieur, mais des travaux de décoration s’ajoutent dans le second cas.

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Combien cela coûte-t-il de remettre une maison aux normes électriques ?

L’électricité représente souvent un important budget lorsqu’il s’agit de rénover une maison ancienne. Mieux vaut faire appel à un professionnel, car la priorité est de mettre votre habitat aux normes de sécurité. Toutefois, il est possible que votre logement ne soit pas si vétuste, et que certains circuits ne nécessitent pas d’être changés. Voici un aperçu ducoût de rénovation électrique d’une maison par type de mission :

  • la mise à la terre est facturée entre 330 et 1 100 € en fonction de la difficulté et du temps d’intervention qui en découle ;
  • l’installation d’un disjoncteur différentiel coûte en moyenne entre 230 et 390 € ;
  • la remise aux normes des circuits et des câbles électriques varie entre 75 € et 155 €.
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Rénovation de maison : quel coût pour le gros œuvre ?

Plusieurs corps de métier sont concernés par le gros œuvre. Vous avez racheté une maison ancienne ? Vous avez prévu de tout casser ? Vous voulez simplement ajouter une terrasse ? Voici quelques fourchettes de prix correspondant au coût de rénovation d’une maison par métier :

  • charpentier : entre 10 100 et 21 100 € pour la modification ou la rénovation d’une charpente ;
  • couvreur : entre 185 et 275 € le m² pour la rénovation d’une toiture ;
  • maçon : entre 32 et 75 € le m² pour préparer les fondations, monter des murs ou poser une dalle de béton ;
  • plombier : entre 820 et 2 100 € le m² pour réparer un circuit de plomberie ou installer un système d’évacuation sanitaire.
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Quelles aides demander pour faire baisser le coût de rénovation d’une maison ?

Il vous est possible de faire diminuer le coût de rénovation de votre maison en profitant de certaines aides financières. Cependant, elles ne concernent que les travaux d’amélioration de la consommation énergétique. L’objectif est que votre logement devienne plus écologique, donc moins énergivore. Toutes ces subventions sont conditionnées au fait que vous devez obligatoirement confier les travaux à un professionnel agréé. Il est important de noter que ces dispositifs évoluent sans cesse. Pour connaître ceux auxquels vous pouvez prétendre, munissez-vous de vos devis et faites une simulation en ligne sur le site gouvernemental France Rénov’. Renseignez-vous également auprès de votre région, votre département, voire votre commune.

Publié le 27 juin 2023

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