Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging s'apparente à un relooking de votre intérieur en réutilisant vos meubles. Comment faire, quels sont le prix et les règles de base ? Découvrez la définition du home staging et valorisez votre déco.

Fonctionnement et définition du home staging

Concept né aux États-Unis dans les années 1970, le home staging signifie « mise en scène de la maison ». Cette technique est à mi-chemin entre la rénovation et la décoration intérieure. Si la définition du home staging est floue, la pratique consiste à transformer un logement pour le rendre plus attrayant afin de le vendre ou le louer sans trop dépenser pour sa mise en valeur. Car c’est bien là tout l’intérêt du home staging : créer un nouvel univers tout en réutilisant le maximum de mobiliers présents dans le logement. Il s’applique pour le canapé du salon, la table du séjour et tous les éléments qui peuvent peser sur le budget.

home staging salle a manger

Dans quelles pièces faire du home staging ?

La définition du home staging à faire soi-même n’impose aucune pièce. Cependant, pour des raisons de budget restreint, il convient de se concentrer sur les parties qui en ont le plus besoin. Selon les envies, votre home staging peut être réalisé dans :

  • l’entrée ;
  • le salon ;
  • la chambre principale ;
  • la salle à manger.

Dans chaque pièce, vous conserverez l’élément clé, comme le lit de la chambre, la table de la salle à manger ou le canapé du salon. S’ils ont un look qui vieillit la décoration, ces meubles peuvent être customisés à l’aide d’accessoires ou de peinture qui leur donneront une autre allure. Du papier peint sur les meubles est également une bonne idée.

Quelles différences entre le home staging et la décoration ?

La définition du home staging dans un salon ou une chambre diffère de la décoration de ces mêmes pièces. En effet, la technique du home staging consiste à réutiliser la plupart des éléments présents dans la maison. Ils peuvent rester au même endroit ou être déplacés d’un espace à un autre, par exemple une commode de chambre qui est relookée pour être réutilisée dans l’entrée. Dans le cas de la décoration, on part souvent de zéro ou alors on remplace les éléments déjà présents. Par ailleurs, dans le home staging, on ne se fixe pas de style décoratif précis, bien qu’on essaie de garder une certaine unité dans la pièce. Cela permet de dépenser moins.

Tous nos coussins
decoration commode entree

Quelles sont les bases du home staging ?

Les bases du home staging sont simples.

    • Désencombrer l’espace afin de mettre en valeur les volumes : ici, tous les bibelots et meubles inutiles sont enlevés.
    • Dépersonnaliser la pièce en remisant les objets collectionnés, les photos souvenirs et tout ce qui a été accumulé depuis des années.
    • Faire de petits travaux, comme boucher une fissure, changer une vitre cassée, remplacer les joints noircis de la salle de bains.
    • Revoir l’aménagement de l’espace : on enlève les meubles imposants installés au milieu de la pièce et on dégage les fenêtres pour laisser entrer la lumière.
    • Éclaircir la pièce en peignant les murs ou les meubles dans des teintes neutres et claires.

L’impact du home staging pour la vente d’un appartement

Si le home staging a tant de succès, c’est que le concept fonctionne. Une fois les bases appliquées, l’appartement ou la maison retrouve un certain attrait pour les potentiels acheteurs. Les lieux sont tout d’abord désencombrés, ils sont lumineux et moins personnalisés. Ensuite, le mobilier a été remis au goût du jour, que ce soit avec des plaids sur le canapé ou de la peinture sur un buffet ancien. Tout cela permet aux visiteurs de se projeter et de s’imaginer vivre dans l’appartement sans faire de travaux de rénovation. Pour vous, cela ne vous a pas coûté cher et pour eux, le budget n’est pas dépassé.

Notre univers du papier peint
decoration canape home staging

Quel est le prix d’un home staging ?

Dans le prix du home staging, il faut compter :

  • les accessoires ajoutés : nouveaux lustres, coussins, plaids, etc. ;
  • les meubles achetés pour remplacer ceux qui ne convenaient pas ;
  • la peinture, le papier et tout autre revêtement utilisé sur les murs, les meubles ou au sol ;
  • la prestation du professionnel.

Un home stager qui réalise la prestation du début à la fin demande une rémunération équivalente à 1 à 2 % du prix de vente du bien. Pour connaître le prix avant de lancer les travaux, il est préférable de demander un devis qui peut varier d’un prestataire à un autre. Si vous souhaitez réaliser le home staging vous-même, comptez uniquement le coût des achats.

Publié le 2 novembre 2022

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